- Lun Juil 01, 2013 2:00 pm
#135458
Merci Coug, mais j'ai déjà trouvé, et mon budget n'est pas vraiment celui des annonces que tu as postées, mais plutôt de la moitié
J'ai mis 2 semaines à trouver alors que j'avais prévu jusqu'à 2 mois. J'ai essayé la méthode de Dje mais à force de me faire renvoyer sur leur propre site ou sur
seloger.com par les agences, ou encore m'entendre dire qu'ils n'avaient rien en ce moment, je me suis mis à chercher en parallèle sur des sites d'annonces en ligne.
J'ai trouvé sans trop m'y attendre, en appelant une propriétaire pour une annonce sur
de particulier à particulier concernant un studio dans le quartier de Montorgueil (dans le 2nd arrondissement), plutôt par curiosité car la surface était vraiment petite. L'appartement en question était déjà loué, mais elle en possédait un autre, un peu plus grand, qui venait de se libérer dans la même rue et m'a proposé de venir le visiter le soir même. Je me suis donc présenté quelques heures plus tard en bas de l'immeuble, en costard, un dossier béton sous le bras.
L'appartement était vraiment nickel, refait à neuf avant l'entrée de la locataire précédente, très lumineux, calme, super bien situé et proposé au même prix, voir moins cher que certaines ruines visibles sur
seloger.com. C'est donc de manière totalement spontanée que je me suis montré souriant, enthousiaste, curieux tout en valorisant son appartement qui le méritait. Bref, je lui ai tenu le rôle du gendre idéal.
Après l'avori rassurée son mon intention de m'installer durablement, 2 heures plus tard j'ai reçu un appel où elle m'annonçait m'avoir choisi parmi les 4 autres personnes qui l'avaient visité dans la journée, certains lui ayant même envoyé des textos pour la supplier de les choisir...
J'ai eu de la chance, mais la chance ça se provoque
Ce qui a clairement fait pencher la balance (et qu'elle a formulé ou laissé entendre) :- Le timing, il lui a fallu une journée pour louer son appart
- Un dossier complet remis en main propre à la fin de la visite, avec garant solide, même si je gagne plus de 3 fois le montant du loyer
- La "séduction" de la propriétaire, une mère de famille d'une cinquantaine d'année, façon gendre idéal.
- La rassurer sur ma stabilité et donc sur la pérennité de son choix de locataire.
- Lui faciliter les choses en venant le soir même à l'heure qui l'arrange et me libérer pour signer le bail dès le lendemain afin de lui permettre d'arrêter les visites
Ce que je retiens de ces deux semaines de recherche (qui concerne les studio à Paris):- La moitié des agences que vous appelez vous renvoie vers
seloger ou leur propre site
- L'autre moitié n'a rien en ce moment, vous propose de vous rappeler (ce qu'elles ne font jamais) ou vous propose de visiter un appartement dont personne ne veut.
- Il y a tellement de personnes en recherche de studio, vous n'êtes qu'un parmi tant d'autres. Certains agents ne se soucient pas d'être présentables et font tout juste le minimum syndical pour vous décrire le bien en location, plus soucieux de rentrer au bureau ou de finir au plus vite leur journée. Difficile dans ce cas de s'imaginer leur faire miroiter un bonus s'ils vous trouvent une bonne affaire.
- Les appartements intéressants reçoivent tellement de demandes que vous les visiterez avec 19 autres personnes et qu'ils seront loués dans la journée.
- Les vraies bonnes affaires ne sont pas passées en annonces ou ne restent en ligne que quelques heures, les agents étant vite débordés d'appels. S’inscrire aux alertes mail des sites d'annonces permet de les voir rapidement avant qu'elles ne disparaissent
- Certains particuliers vous proposent des ruines sombres persuadés que c'est l'affaire du siècle. En revanche, certains autres ont compris que pour avoir des locataires fidèles, ils avaient tout intérêt à louer un appartement agréable à vivre à un prix raisonnable. Il est donc possible de trouver de belles choses
Au final je n'aurais pas eu l'occasion de mettre en application le conseil d'Animal sur la commission, n'ayant fait qu'une visite individuelle avec un agent
je-m’en-foutiste (qui avait même oublié notre rendez-vous).